Onceheart高雄

地目等則制度已經106年廢除

土地使用分區

英語：zone

一座都市的土地劃分為允許或禁止某些用途（例如居住、工業）的各個區域的過程

有的區劃也對建築物的大小、體積和佈局加以管制。區劃是地方政府用來實施都市計畫的最常見的管理方式。

中華民國法律中的都市計畫土地使用分區相關法規，是由直轄市、省級地方政府所訂定

╔都市土地: 謄本顯示(空白)

╚非都市土地:謄本有紀載

以下高雄為例

https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_upload/KDA03/KDA0301/20210513110211-7.pdf

高 雄 市 都 市 計 畫 使 用 分 區 及 公 共 設 施 用 地 建 蔽 率 及 容 積 率 一 覽 表
管制項目
使用分區 建 蔽 率 （ ％ ） 容 積 率 （ ％ ）
第一種住宅 40 80
第二種住宅 50 150
第三種住宅 50 240
第四種住宅 50 300
第五種住宅 60 420
其他未再予劃分之住宅區 60 依都市計畫書規定
第一種商業 40 240
第二種商業 50 300
第三種商業 60 490
第四種商業 60 630
第五種商業 70 840
其他未再予劃分之商業區 80 依都市計畫書規定
特種工業區 40 160
甲種工業區 50 200
乙種工業區 60 300
零星工業區 70 200
行政區 40 480
文教區 40 240
漁業區 50 250
風景區 20 60
電信專用區 60 400
農業區 如附表一 十一、農業區規定
保存區 60 160
保護區 10 如附表一 八、保護區
規定
倉儲區 60 240
葬儀業區 60 180
水岸發展區 五公頃以內 15 45
超過五公頃 12 36
加油（氣）站用地(專用區) 40 120
變電所 用地 60 180
專用區 60 400
體育運動區 60 250
宗教專用區 60 160
氱埠用地 40 120
氱埠專用區 70 210
露營區、鹽田、漁塭區 5 不予規定
青年活動中心區 20 不予規定
旅館區 山坡地 60 120
帄地 160
倉庫區 70 300
漁業專用區 60 120
農會專用區 60 250
再生能源相關設施專用區 80 不予規定
公園用地
動物園用地
五公頃以內 15 45
超過五公頃 12 36
兒童遊樂場用地 兒童遊樂場 12 30
帅兒園 12.5 40
社教機構、郵政、電信、醫療用地(
專用區)、機關用地 60 400
停車場用地 帄面使用 10 附屬設施20
立體使用 80 960
市場用地 零售市場 70 420
批發市場 50 300
學校用地
國小 40 不予規定
國中 40 不予規定
高中 40 不予規定
大專以上 40 250
火化場及殯儀館用地 60 不予規定
鐵路用地 20 不予規定
屠宰場用地 60 300
垃圾、污水處理廠用地 50 不予規定
交通用地 40 400
體育場所用地 60 250
墳墓用地 40 200
機場用地 40 不予規定